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億凱商城“北塊”項目公示

本項目位于上海市浦東新區新場鎮。具體位置在滬南公路以南,楊輝路以東,六灶港河以北。場地規則,南北長約147米,東西寬約230米。原始地貌平整,高差較小,由上海尼凱置業發展有限公司投資建造。項目由一棟三層商業裙房,和坐落在商業裙房上的17層五星級酒店及地下二層機動車車庫組成。本項目建筑高度較大的酒店采用窗結構,僅裙房西北入口及內庭南側局部設計玻璃百葉,外立面不設計玻璃幕墻,不設計采光頂和玻璃雨棚。項目由1棟3F商業裙房,和坐落在商業裙房上的17F五星級酒店及地下二層機動車車庫組成。本項目酒店塔樓高77.215m,裙房高度為17.815~22.815m。 本項目已采取的措施有:(1)本項目建筑高度較大的酒店塔樓外立面采用窗結構,從而可以避免其使用玻璃幕墻對周邊環境的不利影響;(2)項目僅3F的商業裙房西北入口及內庭南側局部設計玻璃百葉。 其他建議措施:(1)盡可能減少玻璃幕墻的影像畸變,確保其符合平直度的要求,防止表面凹凸不平造成聚光效應;(2)建議加強建筑周邊的綠化,以減少本項目玻璃幕墻的使用對周邊環境的影響。 主要結論:(1)本項目外立面采用玻璃幕墻、石材、鋁板等相結合的形式,將不同的材料交錯布置,可減少大面積玻璃幕墻的使用對周圍環境的影響;(2)在該調查范圍內有8處敏感建筑,其中4處為規劃未建敏感建筑(浦東新場A5-1地塊、A4-2地塊、A9-2地塊和A1-8地塊),1處為在建敏感建筑(浦東現場A10-1地塊,禧瑞祥云)以及2處現狀敏感建筑(金建村三隊、金建村五隊);(3)經過分析,本項目商業裙房玻璃百葉的使用不會對評價范圍內的敏感建筑產生影響;(4)項目評價范圍內有1條敏感道路,為項目北側的滬南公路。本項目玻璃百葉產生的反射光不會照射在滬南公路上行駛的車輛及行人。 項目玻璃幕墻光反射影響分析結論:從光反射影響分析的角度,本項目玻璃幕墻產生的反射光對周邊環境的影響較小,建設方案可行。
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